> 数据图表如何才能2024年1-2月杭州二手房成交面积累计同比下降 杭州二手房均价自2022年中期以来呈下行趋势2024-3-6杭州落实城市调控自主权，放开二手房限购。3 月 14 日，杭州全面取消二手房限购，增值税征免年限取消“唯一住房”的要求，统一调整为 2 年。杭州二手房市场存在一定的下行压力。从量上看，2024 年 2 月二手房成交面积 17.9万方，同比-70.4%，环比-66.2%1-2 月合计成交 70.9 万方，累计同比-16.0%。从价上看，二手房价格自 2022 年 5月达到阶段高点后震荡下行，截至 2 月的回撤幅度 13.8%。针对二手房市场疲弱的现象，结合此前住建部充分赋予各城市自主决策权，杭州因城施策、精准施策，希望通过活跃二手房市场，进而实现一二手房联动，促进整个市场平稳健康发展，预计新政有望呈现脉冲效应。但当前核心城市仍有政策放松空间，市场的筑底企稳有待政策在供需两端持续发力，改善居民预期，提振市场信心。同时杭州新政具有一定的示范效应，后续其他城市或有望跟进。国金证券金融地产
