> 数据图表怎样理解24 年 1-3 月住宅竣工面积同比-21.90%
2024-4-1 投资建议： 一季度政策端持续优化，房地产融资协调机制逐步落地，上海、深圳优化限购等促进楼市企稳回升，北上广深等地成交虽有改善，但 3 月“小阳春”成色仍不及 23年同期。从累计同比角度，3 月住宅销售面积和销售额累计同比降幅虽较前月有所收窄，但仍有较大幅度下滑，销售端尚未出现明显的复苏。展望后市，随着房地产融资协调机制的进一步落地，“卖旧买新”进一步打通新房二手房置换渠道，市场销售有望企稳复苏。建议关注：经营边际安全，布局核心城市群拥有优质土储的企业，如越秀地产（0123.HK）、华发股份（600325.SH）、建发股份（600153.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、中国海外宏洋集团（0081.HK）等。 
