> 数据图表请问一下全国重点 60 城新房成交面积（7 日平均）?
2024-7-1地产链方面，上周新房及二手房成交环比继续改善，且北京出台地产宽松政策，政策效应有望持续显现。中长期来看，我们认为二手房成交占比仍有望继续提升，继续重点推荐业绩韧性较强、高分红高股息的 C 端消费建材龙头。根据我们的高频实物量跟踪，截至 6 月28 日，全国重点 30 城新房 7 日平均成交面积周环比42.3%同比2.0%，60 城新房 7 日平均成交面积周环比66.4%同比6.4%18 城二手房七日成交面积周环比3.9%同比56.0%，新房和二手房成交连续第二周环比大幅改善，前期政策宽松的效应逐步体现在成交端。6 月 26 日，北京发布房地产新政，包括调整商业住房贷款最低首付比例和利率下限，调整公积金贷款最低首付款比例，支持多子女家庭改善性住房需求，组织开展住房“以旧换新”活动等，积极政策有望推动核心城市地产销售端改善。 对于 5 月以来的地产一揽子政策，我们维持认为：1）需求端（利率）政策短期有望加快购房刚需释放，对于防水、水泥、外加剂等开工端建材需求有一定支撑，仍需关注后市地产销售企稳情况2）需求端（保交房）政策短期有望加快竣工端需求释放，供给端（存量房收储3000 亿再贷款）政策有望加快构建地产发展长期新模式，加快住宅租赁和重装修的需求释放。此外，存量房收储的具体模式和对象还有待落地，若增加民营地产端的存量房收储，将有望缓解消费建材的工抵房和应收账款风险，有利于优化相关企业资产负债表。 
