谁能回答TOP20 房企累计销售规模TOP20 房企单月销售规模?

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谁能回答TOP20 房企累计销售规模TOP20 房企单月销售规模?

2024-7-3

6 月百强房企销售额环比32.5%，1-6 月累计同比-41.8%，较 1-5 月收窄 4.2pct。 1）2024 年 6 月，TOP102050100 房企的全口径销售金额、全口径销售面积分别为 2,384 亿元、3,100 亿元、4,087 亿元、4,702 亿元1,056 万平、1,481 万平、2,037 万平、2,405 万平，当月同比分别为-3.9%、-10.4%、-17.9%、-21.8% -28.8%、-24.4%、-24.4%、-25.6%。6 月，TOP100 房企的全口径销售金额面积环比分别为32.5%26.7%，较 5 月（4.3%0.8%）有明显提升。 2）2024 年 1-6 月，TOP10100 房企的全口径销售金额、全口径销售面积分别为 9,904 亿元、20,116 亿元5,097 万平、11,053 万平，累计同比分别为-33.9%、 -41.8%-42.7%、-42.8%，TOP100 房企全口径销售金额面积同比降幅分别较 1-5 月收窄 4.2pct3.4pct。 3）6 月，重点房企全口径销售额单月同比表现较好的为：中海地产（44.8%）、滨江集团（20.2%）、华润置地（19.9%）、越秀地产（19.1%）。 2024 年 1-6 月光大核心 30 城商品住宅不含保障成交金额同比-39.6%，成交面积-40.6%，成交均价1.6%（其中北上广深杭蓉5.4%，余下二线 24 城-4.1%）。其中，北上广深杭蓉累计成交金额 8,341 亿元，同比-34.5%，成交均价为 41,080 元，同比5.4%余下二线 24 城累计成交金额 8,209 亿元，同比-44.0%，累计成交均价为 16,768 元，同比-4.1%。投资建议：我国房地产市场供求关系已发生重大变化，2024 年继续优化房地产政策，4 月政治局会议提出“研究消化存量房产”，抓紧构建房地产发展新模式。供给侧看，监管强调金融业支持房地产责无旁贷，通过信贷、债券、股权等支持房地产融资，强调不同所有制房企融资“一视同仁”，加快推进城市房地产融资协调机制，提升经营性物业贷抵押率及用途等，优质房企的融资性现金流有望提升需求侧看，住建部提出充分赋予城市调控自主权，地方政府“因城施策”加大购房支持力度，包括优化“认房认贷”，下调首付比例及按揭利率，优化限购范围和普通住宅标准，进一步支持多孩家庭和人才购房等随着地方政府楼市调控自主性进一步提升，2024 年楼市的城市分化和区域分化将进一步加深。建议关注三条主线：1）看好具备片区综合开发能力，有机会参与超大特大城市的城市更新，市占率有望提升的稳健龙头房企，建议关注招商蛇口、保利发展、中国金茂、中国海外发展、越秀地产、华发股份、中国海外宏洋集团、万科 A 万科企业、滨江集团。2）消费类商业公募 REIT 积极推进，看好先发布局多元赛道，存量资产资源丰富，在商业地产赛道具备核心竞争力的房企，建议关注华润置地、龙湖集团、新城控股。3）看好我国产业园步入存量改革创新发展期，逐步迈向专业化运营发展，公募 REITs 利于产业园资产重估，建议关注上海临港。风险分析：房地产行业宽松政策推进不及预期风险，房地产市场需求不及预期风险，房地产企业项目竣工不及预期风险，房地产企业多元化业务经营不佳风险等。

光大证券大消费