> 数据图表咨询大家13 城库存面积及去化周期变动情况
2024-7-41.1.2 新房库存持续高企，去化压力仍在库存仍处高位，新政后一二线城市去化周期缩短。2023 年 Q1 疫情积压需求持续释放，13 城新房库存总量出现明显下滑，其中二线、三线城市库存总量下滑更为明显。2023 年下半年以来，随疫情积压需求带来的短期销售脉冲逐步回落以及市场价格继续调整的影响，新房库存面积及去化周期开始持续走高。2024 年 3 月，13 城去化周期高达 147.40 周，创 2022年以来新高水平。今年以来，销售小阳春成色明显不足，市场持续低迷，4 月国家层面出台行业利好表述，5 月各地松绑政策持续跟进，房地产销售逐步有所修复，13 城库存去化周期持续下行，其中一二线城市库存去化周期明显下行，三线城市去化周期仍在持续走高。近期随政策效果逐步淡化，部分城市的库存去化周期逐步出现延长迹象。 
