> 数据图表如何了解70 个大中城市二手住宅价格已回落至 2018 年水平2024-7-470 个大中城市二手住宅价格指数环比下行时长已远超历史水平，二手住宅价格已经历深入调整回落至 2018 年水平，2024 年房价有望逐步企稳止跌。受行业调控等因素影响，2021 年下半年 70 个大中城市二手房住宅价格进入漫长的下跌通道，在房价下行过程中，由于疫情积压需求的集中释放，2023 年 Q1 房价出现过短暂的微幅上涨随后迅速回落。本轮房价下行周期已长达 33 个月，远超上一轮周期 11 个月的下行时长。从房价下跌幅度上来看，当前 70 个大中城市二手住宅价格已回落至 2018 年中水平，剔除季节因素影响，70 个大中城市二手住宅价格单月同环比跌幅自 2023 年 4 月以来均持续扩大，单月同比跌幅已突破 2006 年以来最大单月跌幅，环比跌幅已达到 2006 年以来单月最大跌幅。我们认为当前房价已经历了深度调整，结合过往房地产周期表现，我们预计房价底部拐点已现并有望逐步企稳。信达证券金融地产
