> 数据图表咨询大家分能级城市二手住宅价格指数变化2024-7-4分城市能级来看，70 个大中城市中一线城市二手住宅价格已回落至 2020 年 8 月水平，二线城市和三线城市二手住宅价格均已回落至 2018 年 7 月水平。本轮房地产下行周期中，三线城市二手住宅价格率先调整。剔除2023 年Q1 疫情积压需求集中释放带来的微幅上涨，三线城市二手房价格调整已长达 35 个月，远超上一轮周期 13 个月的下行时长。二线城市随后启动调整，已调整长达 33 个月。一线城市的二手住宅价格韧性相对更强，2022 年下半年进入调整阶段，目前一线城市二手房价格已回落至 2020 年下半年水平。自 2023 年 Q4以来，70 个大中城市二手住宅价格环比跌幅连续收窄，其中一线城市变现尤为明显，4 月以来跌幅虽再次扩大，但考虑到 5 月重磅行业政策持续出台，我们预计在政策推动作用下，后续二手住宅价格跌幅有望继续收窄，年内主要城市二手住宅价格有望逐步企稳。信达证券金融地产
