> 数据图表谁知道季调后全国商品房年化销售额较高点显著下行
2025-3-1本轮周期中国新房销售已经历一定幅度的调整，接近海外主要经济体地产下行周期的区间上限。随着 2020 年下半年地产相关融资政策收紧，2021 年以来，统计局口径的、季调后全国新房年化成交量逐步回落，而季调后的 60 城新房成交和百强房企年化销售面积的累计跌幅接近海外主要经济体地产下行周期的区间上限（图表 1-4）。次贷危机前后，美国房地产市场经历了长达 5 年半的下行周期，期间新屋销售从高点累计下跌 78%而在亚洲金融危机期间，中国香港地区的地产交易量的调整周期仅 14 个月，但累计跌幅达 66%（图表 5）。 去年 2 季度以来，全国二手房成交呈现触底回升的迹象。由于二手房市场的调整相对充分，且不涉及保交楼问题，全国二手房市场已先于新房市场从 2020 年下半年开始经历了一定幅度的调整。去年 2 季度起，全国主要城市二手房成交呈现企稳回升迹象，亦显示地产周期可能已接近底部区间（图表 6）。 
