> 数据图表如何看待今年以来，全国 44 大中城市中一线城市新房成交面积同比回 去年 9 月以来，全国 70 个大中城市中新建商品住宅房价上涨
2025-3-1不同城市之间的地产成交呈现明显分化，其中一线及部分强二线城市地产成交的回升动能及可持续性明显强于其他城市。虽然近期全国层面的新房成交面积同比回落，但一线城市新房成交持续同比多增。年初至 3 月 14 日，全国 44 大中城市新房成交面积同比上升 2.2%，主要是由一线城市同比上升 21.1%拉动，而二、三线城市分别同比下降 3%、1.3%（图表17 和 18）。同期二手房成交的表现类似，全国 22 个大中城市二手房成交同比上升 34.3%，其中一、二、三线城市分别同比上行 47.2%、28.5%、17.7%（图表 19）。 随着地产成交量回升，全国房价环比上升的城市数量增加，其中一、二线城市房价环比已领先三线城市转正。随着地产成交量改善，去年 9 月以来，统计局公布的全国 70 个大中城市中新建商品住宅房价上涨的城市数明显增加，上涨城市数已从去年 8 月最少的 2 个城市增至今年 2 月的 18 个城市（图表 20）。更值得关注的是，全国 70 个大中城市中，一、二线城市新建商品住宅房价环比分别于去年 11、12 月开始止跌回升，而三线城市房价环比降幅亦有所收窄（图表 21） 
