> 数据图表谁知道部分发达国家或地区二手房成交占比
2025-3-0成熟经济体普遍呈现以存量房交易为主导的市场特征。美国的商品房市场起步时间早，二手房交易业务发展成熟，较早就迈入了存量房时代，根据 Wind 和易居研究院的数据，自1999 年起，美国成屋销售占比一直维持在 85%以上。同样地，英国、新加坡、法国、澳大利亚、中国香港等其他发达国家和地区，二手房成交占比也长期保持在 70%以上。与这些成熟市场相比，当前中国二手房成交占比仍存在较大的提升空间。以 2023 年全国新房和二手房 15.1 亿平方米的成交总量作为参考，若二手房成交占比提升至 70%以上，在成交总量不变的情况下，新房销售量将降至 4.5 亿平方米以下，相较于2024 年的 8.1 亿平方米再大幅下滑 44%以上，较 2021 年峰值的 15.7 亿平方米累计下滑71%以上。以 4.5 亿平方米作为新房销售量的长期中枢值，我们认为是偏低的。从这个角度看，在二手房成交占比逐步提升的进程中，中国新房和二手房的成交总量有望实现修复性增长。 
