> 数据图表如何了解常态化发行阶段，发改委提出压实各方责任，明确“退回”制度
2025-4-2收益率要求现金流持续稳定且来源合理分散，投资回报良好，近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正。预计未来3年净现金流分派率（预计年度可分配现金流目标不动产评估净值）原则上不低于4%。预计未来 3 年净现金流分派率（预计年度可分配现金流目标不动产评估净值）原则上不低于4%。申报发行基础设施REITs的特许经营权、经营收益权类项目，基金存续期内部收益率（IRR）原则上不低于5%非特许经营权、经营收益权类项目，预计未来3年每年净现金流分派率原则上不低于3.8%。项目现金流投资回报良好，近 3 年经营性净现金流均为正。最近 3 个会计年度的平均息税折旧摊销前利润（或经营性净现金流），不低于未来 3 个会计年度平均预计息税折旧摊销前利润（或经营性净现金流）的 70% 
