> 数据图表如何看待C-REITs 常态化发行的未来展望2025-4-2C-REITs 常态化发行正从“规模扩张”转向“质量提升”阶段，有望成为驱动经济高质量发展、构建不动产金融新循环的核心工具。REITs 常态化发行的意义体现在：一是优化市场生态，推动多层次 REITs 市场体系构建。二是重构不动产行业的资金循环与商业模式，系统性推动行业从“高杠杆、重资产”的粗放发展向“轻资产、强运营”的可持续模式转型。三是盘活存量资产，引导社会资金向具有发展潜力的新兴产业和基础设施领域配置，助力宏观经济转型。展望未来，C-REITs 底层资产类别有望持续增加、申报流程简化相适应的市场规模不断扩大及底层资产结构优化其次监管层需通过强化规则约束防范潜在风险传导，加强穿透式管理最后，国际化经验的本土化实践，比如参考国际化经验完善全流程的 C-REITs 税收政策。天风证券综合其他
