> 数据图表各位网友请教一下2024 年主要运营商零售物业租金收入2025-4-0年租金坪效方面，表现涨跌互现，中国海外发展增长显著，我们预计主要是 22、23 年新入市项目度过爬坡期，24 年运营效能提升，华润置地和龙湖集团因新开项目节奏较快，年租金坪效出现 9%8%的同比降幅。新城控股则在规模小幅增长的基础上，同时实现了单位租金坪效 6%的增长。除了新项目爬坡期影响，商户面临的终端消费压力也在由运营商分担了一部分，因为租售比（租金收入零售额）整体均有所下降，这两方面因素导致大部分内资运营商租金坪效下滑。 港资运营商内地零售物业租金收入表现略逊一筹，尽管出租率整体表现尚佳，但单位租金走势相对平淡。凯德信托出租率维持 98.2%的高位，恒隆地产和嘉里建设则在 2023 年相对低位基础上有所提升，太古地产同比下滑，主要是广州汇坊的网红餐饮租户“文和友”退租所致，排除这一影响，出租率保持小幅提升。单位坪效方面，太古地产恒隆地产凯德信托同比分别2%-3%-1%。华泰证券金融地产
