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2025-5-11.1中央层面定调去库存，住宅供应成交均下滑 二手房层面，挂牌量自2023年6月以来不断攀升，截至2025年4月底，我们跟踪的60城挂牌量达407.28万套，较2023年6月挂牌量增长19.5%，整体库存较大，供过于求的情况下，开发商和二手业主在避险趋势下降价出售，导致房价持续下跌。图4：二手房挂牌量自2023年6月以来不断攀升图5：二手房挂牌库存上升比例维持高位420400380360340320300375.54371.20340.77407.28100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%23/06 23/08 23/10 23/12 24/02 24/04 24/06 24/08 24/10 24/12 25/02 25/040%2023年6月 2023年9月 2023年12月 2024年5月 2024年8月 2024年12月 2025年3月数据来源：链家网、开源证券研究所60城市整体挂牌量（万套）数据来源：链家网、开源证券研究所库存上升城市比例库存下降城市比例 
