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2025-5-13.1从有到优，拓宽房地产增量需求 从住房房龄看，中国居民住房房龄集中在1990-2014年。按户数比例看，2000-2009年、2010-2014年、1990-1999年分别占比为30.34%、21.46%、20.55%。后续伴随房龄老龄化，也会带来持续的置换和更新需求。图11：中国居民住房房龄集中在1990-2014年（按户数比例口径）图12：中国居民住房房龄集中在1990-2014年（按面积比例口径）35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%30.34%20.55%21.46%10.25%13.20%35.00%30.00%25.00%20.00%15.00%10.00%5.00%0.00%0.37% 0.35% 0.81%2.68%8.44%0.23% 0.23% 0.58% 2.00%32.16%19.74%22.85%13.76%数据来源：国家统计局、开源证券研究所数据来源：国家统计局、开源证券研究所 
