> 数据图表请问一下消费基础设施REITs底层资产经营状况良好——剩余租期2025-5-4消费基础设施REITs底层资产经营状况良好——剩余租期 华夏首创奥莱REIT、华夏华润商业REIT剩余租期较短，或意味后续调铺调租空间更为灵活，租金增长更具潜力。租期长短为双刃剑，租期长意味着租约锁定的经营稳定性更强，但同时亦会丧失随着商场整体经营提升，通过调铺等大幅增长租金的可能，因此租约期限长短，亦反映运营方在租约稳定与租金增长的取舍与平衡。通常周边竞品较多、商场尚处培育期的购物中心，更为倾向通过长租约锁定租户稳定性。消费基础设施REITs底层资产商户平均加权剩余租期（2024年报）1.72.172.393.063.434.36年012345注：嘉实物美消费REIT底层资产为超市，不纳入可比范围。资料来源：基金公告、平安证券研究所11平安证券大消费
