> 数据图表谁知道消费基础设施REITs底层资产经营状况良好——浮动管理费2025-5-4消费基础设施REITs底层资产经营状况良好——浮动管理费 从底层资产运营机构抽取的浮动管理费看，华夏华润商业REIT管理机构作为成熟商管运营商，抽取浮动管理费遥遥领先，2024年已过亿。以华夏金茂商业REIT基金公告为例，浮动管理费指外部管理机构管理费，包括基础管理费和激励管理费。每年应计提的基础管理费（含税金额）=当年实收运营收入×基础管理费费率，每年应计提的激励管理费（含税金额）=（实际运营净收益-目标运营净收益）×激励管理费费率，当实际运营净收益高于目标运营净收益时，激励管理费为正。因此浮动管理费率与底层资产经营状况密切挂钩。 其中华安百联消费REIT2024年没有提取浮动管理费，其余各家均有提取业绩奖励，华夏华润商业REIT管理机构作为成熟商管运营商，抽取浮动管理费过亿。消费基础设施REITs运营机构浮动管理费（2024年报）浮动管理费（万元）年化浮动管理费（万元）2024年基金生效日期华夏华润商业REIT华夏首创奥莱REIT华夏大悦城商业REIT中金印力消费REIT华夏金茂商业REIT华安百联消费REIT102753237194135892520——114308463587250522745——2月7日8月14日9月3日4月16日1月31日7月11日注：嘉实物美消费REIT底层资产为超市，不纳入可比范围。为方便可比，我们按照“2024年浮动管理费/2024年基金生效有效天数*366”年化全年浮动管理费数据，由于是估算值，或与实际年度浮动管理费存在差异。资料来源：基金公告、平安证券研究所12平安证券大消费
