> 数据图表如何了解昆山万象汇估值处于已上市消费类REITs居中位置2025-5-4昆山万象汇估值处于已上市消费类REITs居中位置 按照2023年收购公告测算，昆山万象汇的估值约为20.55亿元，以总建面17.1万方估算，对应单价1.2万元/平米。昆山万象汇位于江苏省昆山市核心区，于2019年11月开业，是11号线地铁上盖的TOD综合体，总建筑面积17.1万平方米，其中商业建筑面积10.2万平方米。根据2023年交易对价（10.07亿元对应49%股权），折算昆山万象汇估值约为20.55亿元，以总建面17.1万方估算，对应单价1.2万元/平米，对比已上市消费类REITs底层资产，单价水平介于长沙金茂览秀城、武汉首创奥莱项目与杭州西溪印象城之间。已上市REITs底层资产VS昆山万象汇估值已上市REITs底层资产VS昆山万象汇总建面已上市REITs底层资产VS昆山万象汇总建面单价亿元9060300成都大悦城青岛万象城杭州西溪印象城昆山万象汇济南首创奥特莱斯武汉首创奥特莱斯长沙金茂览秀城上海又一城购物中心万平米454035302520151050青岛万象城杭州西溪印象城成都大悦城昆山万象汇上海又一城购物中心济南首创奥特莱斯长沙金茂览秀城武汉首创奥特莱斯注：已上市REITs底层资产估值及单价为2024年评估报告数值，昆山万象汇为估算值。资料来源：基金公告、平安证券研究所元/平米2500020000150001000050000青岛万象城成都大悦城昆山万象汇杭州西溪印象城武汉首创奥特莱斯长沙金茂览秀城济南首创奥特莱斯上海又一城购物中心17平安证券大消费
