> 数据图表如何才能2025 年 1-3 月国有土地使用权出让收入同比-2025-5-1但现房销售可能也会带来一些系统性影响，需要配套政策对冲：1、现房销售可能降低房企的拿地力度和风险偏好，导致土地出让金下滑，影响广义财政链，从而通过收入端对房价产生一定压力。1）预售制下房企拿地后半年左右即具备开盘条件，若项目顺利去化，现金流回正时间较短若转为现房销售，常规住宅项目拿地后 2年以上才能完成现房建设，若无配套融资政策，将大大拉长房企现金流回笼的时间，同时房企也需要在拿地阶段对未来 2 年的房地产市场做出预判及定价，增加拿地风险。2021年 9 月杭州供应了 10 宗竞品质地块，要求房企现房销售，最终全部流拍。2）若房企出于风险控制考虑，进一步降低拿地力度，土地出让金可能面临进一步下行压力，可能会造成一定宏观负面影响，部分城市产业、基础设施兑现速度放缓，进而影响到地产长期均衡。华创证券大消费
