> 数据图表如何了解地产市场监测 集中供地情况
2022-9-2地产市场监测 集中供地情况截止到上周末，还有沈阳、长春、郑州三城尚未完成第二轮集中供地：⚫ 余下三城的土拍政策较第一轮集中供地并未发生明显变化，沈阳采取竞自持/竞配建的方式，而长春、郑州则采取摇号/抽签的模式。在保证金比率上，除长春为20%或50%外，其余均只需20%，延续了前期较为宽松的政策。此外，在本轮出让的地块中，只有郑州少数宗地有房价的限制，并可使用复垦券外，其他两城均无特殊条款。⚫ 付款周期上，沈阳暂没出台具体文件，而长春、郑州皆采取分期付款的模式。图表21：沈阳、长春、郑州第二轮土拍政策、付款周期汇总资料来源：吉林省人民政府，郑州市公共资源交易中心，中指研究院，信达证券研发中心13请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM竞自持/竞配建√城市限价房沈阳长春郑州摇号/抽签 一次报价 70/90 竞高标建 保证金比率 触顶溢价率特殊√√20%20%；50%20%15%15%15%//少数地块限房价；复垦券城市沈阳文件尚不明确付款周期长春郑州本次挂牌出让的地块出让价款实行分期付款，分二期缴纳，第一期付款为成交价的50%，即竞买人交纳的竞买保证金在地块成交后转为定金，不足成交价50%部分在《国有建设用地使用权出让合同》签订后15日内付清；第二期，剩余的50%成交价款在在《出让合同》签订后6个月内付清宗地采用分期方式缴纳出让金，第一期缴纳金额不得少于出让金总额的50%，且需在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起30日内缴纳；第二期缴纳时，须按照支付第一期土地出让价款之日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，向出让人支付利息，第二期须在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起6个月内缴纳 
