怎样理解地产市场监测土地市场情况

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怎样理解地产市场监测土地市场情况

2022-9-0

地产市场监测土地市场情况上周（2022/08/22-2022/08/28）土地成交情况：100大中城市土地供应建面4526.65万平方米，同比下降34.28%，环比上升19.47%；土地成交建面2754.79万平方米，同比下降6.29%，环比下降13.17%；供需比上升为1.64，溢价率为1.26%。分城市能级来看，上周一线/二线/三线城市土地成交建筑面积分别为40.83/1277.94/1436.01，同比变动-66.22%/108.22%/-34.88%，供需比分别为11.08/1.04/1.91，溢价率分别为0.00%/0.95%/1.65%。图表17：100大中城土地供应和成交面积、增速及批售比图表18：上周按城市能级划分土地供应和成交面积、增速及批售比土地成交建面（万平）土地成交建面同比增速（%）土地供应建面（万平）土地成交建面（万平）土地供应建面同比增速（%）土地成交建面同比增速（%）土地供应建面（万平）土地供应建面同比增速（%）供需比（倍）80006000400020000500%3000供需比（倍）400%300%200%100%0%-100%200010000一线城市二线城市三线城市30/40/2201/40/2271/40/2242/40/2210/50/2280/50/2251/50/2222/50/2292/50/2250/60/2221/60/2291/60/2262/60/2230/70/2201/70/2271/70/2242/70/2213/70/2270/80/2241/80/2212/80/2282/80/22图表19：100大中城土地成交楼面均价及溢价率图表20：上周按城市能级划分成交楼面均价及溢价率成交楼面均价（元/平）成交土地溢价率（%）600050004000300020001000。030/40/2201/40/2271/40/2242/40/2210/50/2280/50/2251/50/2222/50/2292/50/2250/60/2221/60/2291/60/2262/60/2230/70/2201/70/2271/70/2242/70/2213/70/2270/80/2241/80/2212/80/2282/80/22资料来源：，信达证券研发中心7%6%5%4%3%2%1%0%1000080006000400020000成交楼面均价（元/平）成交土地溢价率（%）一线城市二线城市三线城市请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM1500%1000%500%0%-500%2%1%0%16

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