> 数据图表如何了解地产市场监测-集中供地情况
2022-8-0地产市场监测-集中供地情况本周深圳、天津、济南三城第二批集中供地收官：⚫ 深圳：本轮土拍共计出让16宗土地。从拿地结果来看，14宗含宅用地最终成交，成交总建面158万平方米，总金额达到339亿元，整体溢价率9.33%，另有2宗地块流拍。从拿地企业来看，“国家队”再次“包场”，其中华润成为拿地王者，共斩获4宗地块，总价118.77亿元，虽然报名的房企中不乏民企，但其最终也并未拿地。从市场热度来看，本轮土拍中房企拿地积极性有一定回调，但横向对比其他21城，深圳土地市场热度依然处于高位，量价齐升。⚫ 天津：本轮天津共挂牌11宗地块，包括6宗在首轮流拍或停牌的地块，总供应建筑面积为150.3万平方米，较首轮下降53%，最终9宗地块底价成交，另外2宗流拍，市场热度较上一轮降至“冰点”有所好转，但整体表现乏善可陈。拿地房企中，除了中铁十八局拿下塘沽老城区两宗地以外，其余7宗均由地方平台公司竞得。⚫ 济南：本轮土拍推出的18宗地（16幅住宅用地，2幅商办）全部顺利成交，无一宗流拍。其中16宗涉宅用地的溢价率为2.7%，较首轮提升了1.7pct。从参与的企业来看，济宁瑞马、德州东海、济南银丰等山东省内的民企积极竞拍，但品牌房企的参拍意愿仍旧不高，中海、龙湖等深耕企业均未参与，仅华润置地因济南的土储即将见底才现身本场土拍。资料来源：克而瑞，信达证券研发中心请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM15图表 21：深圳、天津、济南第二批集中供地情况一览城市轮次深圳天津济南第一轮 第二轮变动第一轮 第二轮变动第一轮 第二轮成交宗数（宗）规划建筑面积(万㎡)土地出让金(亿元)810719314158339成交楼面均价(元/㎡)1805421473↑75%↑48%↑76%↑19%55438913182↑80%↑143%↑116%1611587161346569746256⬇10%76174843变动持平↑16%⬇26%⬇36%溢价率（%）流拍率（%）15.00%9.33%⬇5.67pct1.00%0.00%⬇1pct1.00%2.70% ↑1.7pct0%13%⬇13pct83%18%⬇65pct47%0%⬇46.7pct 
