如何解释房企融资情况-融资总览

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如何解释房企融资情况-融资总览

2022-8-0

房企融资情况-融资总览本周（2022/8/1-2022/8/7）房企境内新发债总额为102.91亿元，同比下降17%，环比下降1%；债务总偿还量为126.8亿元，同比增长9%，环比下降11.34%，净融资额-23.8亿元。上周（2022/7/25-2022/7/31）共有14个房地产信托发行，发行总额31.34亿元，平均期限1.63年，平均年收益率7.66%，发行规模较之前一周提升，发行期限延长，收益率微降。请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM17图表 27：发债规模及同比增速图表 28：债务偿还规模及债务净融资规模250200150100500发行总量（亿元）同比增速（%）800%600%400%200%0%-200%债务净融资规模（亿元)债务偿还规模(亿元）3002001000-100-200-3001W22022W22023W22024W22025W22026W22027W22028W22029W220201W220211W220221W220231W220241W220251W220261W220271W220281W220291W220202W220212W220222W220232W220242W220252W220262W220272W220282W220292W220203W220213W2202资料来源：Wind，信达证券研发中心图表 29：房地产信托发行规模及平均期限规模总计（亿元）平均期限（年）70605040302010090/10/220261/10/220232/10/220203/10/220260/20/220231/20/220202/20/220272/20/220260/30/220231/30/220202/30/220272/30/220230/40/220201/40/220271/40/220242/40/220210/50/220280/50/220251/50/220222/50/220292/50/220250/60/220221/60/220291/60/220262/60/220230/70/220201/70/220271/70/220242/70/220213/70/22021W22022W22023W22024W22025W22026W22027W22028W22029W220201W220211W220221W220231W220241W220251W220261W220271W220281W220291W220202W220212W220222W220232W220242W220252W220262W220272W220282W220292W220203W220213W2202资料来源：Wind，信达证券研发中心图表 30：房地产信托平均发行利率(%)8.0%7.5%7.0%6.5%6.0%90/10/220261/10/220232/10/220203/10/220260/20/220231/20/220202/20/220272/20/220260/30/220231/30/220202/30/220272/30/220230/40/220201/40/220271/40/220242/40/220210/50/220280/50/220251/50/220222/50/220292/50/220250/60/220221/60/220291/60/220262/60/220230/70/220201/70/220271/70/220242/70/220213/70/22022.01.81.61.41.21.00.80.60.40.20.0资料来源：Wind，信达证券研发中心资料来源：Wind，信达证券研发中心

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