如何了解地产市场监测-库存及去化

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如何了解地产市场监测-库存及去化

2022-7-0

地产市场监测-库存及去化本周（2022/6/25-2022/7/1）监测17个重点城市库存面积19346.44万平，环比下降2.12%，去化周期111.30周，较上周缩短9.99周。分城市能级来看，一线/二线/三线城市库存面积同比变化-5.66%/0.41%/-0.01%，去化周期环比缩短20.34/5.77/0.84周。重点城市中，受销售回暖影响，上海去化周期大幅缩短56周，北京收窄30.55周。资料来源：Wind，信达证券研发中心备注：宁波、厦门口径为住宅，其余为商品房请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM16图表 22：17 城库存面积及去化周期17城库存面积（万方）17城去化周期（周）图表 23：一线城市库存面积及去化周期一线城市库存面积（万方）一线城市去化周期（周）20000195001900018500180001750017000图表 24：重点城市库存和去化周期情况城市北京上海广州深圳南京南宁苏州福州温州泉州杭州宁波厦门莆田宝鸡南平东营库存面积（万方）2042.212763.282093.98786.812837.70960.671538.171370.861255.92687.83920.54417.19320.37395.87637.7683.61233.67环比增速（%）-18.20%-0.31%0.18%-0.20%0.54%-0.87%-0.20%-0.35%3.29%0.06%0.82%-2.78%2.45%-0.28%-0.09%-0.95%0.98%12 周平均销售（万方）一线城市14.1617.7121.808.63二线城市17.6118.8826.656.5817.401.4720.216.923.43三线城市1.615.300.823.4814012010080604020084008000760072006800图表 25：二线城市库存面积及去化周期去化周期（周）上周去化周期（周）二线城市库存面积（万方）二线城市去化周期（周）146.35194.24102.5494.69166.9151.8763.05229.35113.09445.9752.8766.1595.45235.22119.87100.8867.63176.90249.83113.3489.81166.0154.6680.49220.94115.19442.3353.4264.9891.82234.43119.40103.1269.021040010000960092008800图表 26：三线城市库存面积及去化周期三线城市库存面积（万方）三线城市去化周期（周）170016001500140013001200180160140120100806040200120100806040200160140120100806040200

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