如何了解重点政策分析-政策速览

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如何了解重点政策分析-政策速览

2022-6-0

重点政策分析-政策速览日期省份城市发布机构类型内容2022/6/8 河南省级河南省政府综合政策2022/6/9 新疆省级新疆维吾尔自治区人民政府综合政策2022/6/9 广西来宾来宾市住房公积金管理中心综合政策2022/6/9 湖南省级湖南省政府综合政策1）因城实施差别化住房信贷政策，更好满足个人住房消费合理信贷需求，在不实施限购措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。2）按照依法合规、风险可控、商业可持续原则，通过发放并购贷款、降低利率，支持优质房地产企业兼并收购重组困难房地产企业或其优质项目。鼓励金融机构合理加大对经营稳健、风险可控房地产企业和项目的支持力度，对建筑施工企业给予必要流动资金贷款支持，不盲目“一刀切”抽贷、压贷、断贷，不得强行划转重点监管资金。3）受疫情影响的企业可申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。缓缴期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款不受缓缴影响。缴存人不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。1）提高住房公积金贷款额度：二手房住房公积金贷款首付款比例降低至20%，进一步压缩住房公积金贷款审批、发放时限。2）下调贷款利率：对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。鼓励引导金融机构自主下调贷款利率，加快个人住房贷款审批发放。3）企业纾困：对符合条件的房企和项目，加大信贷支持力度，特别是区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不盲目抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放。4）优化商品房预售资金监管，调整过度收缩倾向，支持各地实施差别化预售资金监管，可适当降低监管资金比例。1）提高住房公积金贷款额度：提高住房公积金最高贷款额度，单职工缴存家庭贷款额度由原来的32万元提高至38万元，双职工缴存家庭贷款额度由原来的40万元提高至48万元。2）降低首付比例：第二次使用公积金贷款，首付比例由原来的40%降至30%。3）企业公积金缓缴：受新冠肺炎疫情影响的企业，可按相关规定申请缓缴住房公积金，缓缴期间缴存时间连续计算，不影响缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款。政策到期后，企业应正常缴存住房公积金，逐步补缴欠缴的住房公积金。采取支持人才购房、财政补贴、展销促销等政策措施，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足居民合理住房需求。引导金融机构下调住房贷款利率，降低住房商业贷款首付比例。完善长租房政策，增加保障性租赁住房供给。支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。鼓励提高住房公积金最高贷款额度，首套房可提可贷。鼓励具备条件的市州探索“二孩”“三孩”家庭的购房支持政策。资料来源：信达证券研发中心整理请务必阅读最后一页免责声明及信息披露　HTTP://WWW.CINDASC.COM3

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