如何解释重点政策分析-政策速览

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如何解释重点政策分析-政策速览

2022-6-0

重点政策分析-政策速览日期省份城市发布机构类型2022/5/30 四川雅安雅安市住建局综合政策2022/5/31 浙江温州温州市政府综合政策2022/5/31 四川成都成都市住建局综合政策内容1）降低首付比例：自5月25日起，雅安市居民家庭购买首套普通商品住房的最低首付比例下调至20%，拥有1套住房且相应购房贷款未结清的最低首付比例下调至30%。2）提高贷款额度：正常缴存住房公积金单职工、双职工最高贷款额度调整为45万元、55万元。以全额付款、商业贷款形式购买自住住房的，配偶可提取住房公积金用于支付购房款、偿还贷款本息。3）购房补贴：大专及以上毕业生购房补贴。4）落实房地产领域金融政策。5）优化预售资金监管：除涉险房地产项目外，上一季度无工程款、民工工资拖欠投诉的开发项目，允许监管账户里的全部资金用于项目建设。6）分期缴纳土地出让金。1）降低首付比例：申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由30%调降至20%；二套房申请个人住房公积金贷款的，最低首付款比例由50%降至40%。个人首套房商贷首付降至20%，购买第二套住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为30%。2）认房不认贷：目前对居民家庭名下在温州市无住房但有已结清住房贷款记录的，或名下在温州市拥有1套住房但无住房贷款记录的，或名下在温州市拥有1套住房但住房贷款已结清的，购买普通住房执行首套首贷优惠政策。3）提高公积金贷款额度：住房公积金缴存职工在政策执行期购买家庭首套住房，单人缴存的最高贷款额度提高15万元，夫妻双人缴存的最高贷款额度提高30万元。1）优化限售：成都市范围内新购买的商品住房或二手住房，自取得不动产权证满2年或合同备案之日起满3年后方可转让。全市范围内个人转让家庭唯一住房的，增值税由满5年免征调整为满2年免征。2）放松限购：二孩及以上家庭可在现有限购套数基础上新购买1套住房。对于自愿将自有存量住房用于保障性租赁住房出租给新市民、青年人等群体，承诺遵守保障性租赁住房相关政策规定且5年内不上市交易，并纳入成都市保障性租赁住房管理服务平台管理的居民，可一次性新增购买一套住房。3）下调首付比例：公积金贷款首付比例下调10%。4）提高贷款额度：双职工家庭购买首套住房的最高贷款额度提高至80万元。2022/6/2 四川成都成都市住建局预售资金监管住房租赁补贴对信用良好的房地产开发企业，在商品房项目预售资金监管期间，提供见索即付性银行保函的，保证额度可提高10%，最高不超过50%。加大租赁补贴保障力度，实施租赁补贴计发标准随市场租金水平调整机制，2022年筹集建设房源6万套。资料来源：信达证券研发中心整理请务必阅读最后一页免责声明及信息披露　HTTP://WWW.CINDASC.COM3

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