如何解释地产市场监测-集中供地情况

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如何解释地产市场监测-集中供地情况

2022-7-0

地产市场监测-集中供地情况本周有重庆完成2022年第二轮集中供地：重庆第二轮集中供地推出12宗商住用地，共计1844亩，可建体量约225.7万㎡，较一批次增长53%。所有地块均成功出让，成交可建体量约226万㎡，成交楼面均价6057元/㎡，揽金136.7亿元，平均溢价率仅为0.5%。资料来源：土地情报，信达证券研发中心请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM15图表 21：重庆集中供地情况一览2021 年第一轮2021 年第二轮2021 年第三轮2022 年第一轮2022 年第二轮成交宗数(宗)土地面积（万平方米）可建体量（万平方米）成交楼面均价（元/平方米）平均溢价率（%）46426.6 695.3 9133 43%28164.8 262.8 6187 0%宗地位置渝北区两路组团 F 分区渝北区人和组团 B 分区渝北区两路组团 F 分区渝北区两路组团 S 分区北碚区蔡家组团 M 标准分区北碚区蔡家组团 F 分区大渡口区大渡口组团 H、P 分区九龙坡区大杨石组团 N 分区九龙坡区大杨石组团 K 分区南岸区弹子石组团 1 分区沙坪坝区西永组团 Ah 标准分区高新区西永组团 O 分区合计建设用地面积规划建筑面积(㎡) 133804 45643 159383 96571 160131 99712 217693 18832 115535 16406 15825 149585 1229120(㎡) 210128 77457 244260 141114 309498 162503 379268 37663 357539 26670 23738 287163 225700023225.8 404.5 6817 0.50%成交价 (万元) 147422 49942 153883 113023 154025 87484 185251 26365 257431 18669 15667 157940 136710213 90.7 147.1 6764 5.40%12122.9 225.7 6057 0.50%成交楼面价(元/㎡)拿地企业溢价率7016 6448 6300 8009 4977 5384 4884 7000 7200 7000 6600 5500 6057中海重庆建工保亿万科保亿中交中交通用地产招商蛇口国瑞阳光物流园高开投0% 15% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0% 0.5%容积率1.6 1.7 1.5 1.5 1.9 1.6 1.7 2.0 3.1 1.6 1.5 1.9 1.8

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