> 数据图表想关注一下重点政策分析-政策速览2022-5-6重点政策分析-政策速览日期省份 城市 发布机构类型内容2022/5/23 全国 全国交易商协会保障性租赁住房银行间市场资产担保债务融资工具（CB）、保障性租赁住房债务融资工具、银行间类REITs等创新试点“三大工具”首批三单试点项目已经完成注册，规模合计40亿元，将支持南京、成都等地区1500多套保障性租赁住房建设、盘活资产，为银行间市场助力新市民和青年群体“住有所居”探索新路径。2022/5/24 全国 全国 住建部、财政部央行公积金支持2022/5/27 全国 全国 证监会、发改委保障性租赁住房REITs2022/5/23 山西 太原太原市政府 综合措施2022/5/24 贵州 六盘水六盘水住房和城乡建设局综合措施住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合发布了《关于实施住房公积金阶段性支持政策的通知》。《通知》指出，受新冠肺炎疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。《通知》强调，受新冠肺炎疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不作为逾期记录报送征信部门。各地根据当地房租水平和合理租住面积，可提高住房公积金租房提取额度，支持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实际需要。保障性租赁住房发行基础设施REITs，有利于盘活存量资产，回收资金用于新的保障性租赁住房项目建设，促进形成投融资良性循环。保障性租赁住房发行基础设施REITs要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，发起人（原始权益人）应当为开展保障性租赁住房业务的独立法人主体，不得开展商品住宅和商业地产开发业务。项目应当权属清晰、运营模式成熟、具有可持续的市场化收益，并经有关部门认定为保障性租赁住房项目。严禁以租赁住房等名义，为非租赁住房等房地产开发项目变相融资，或变相规避房地产调控要求。1）住房按揭贷款首付比例按照20%执行，降低贷款利率。2）多孩家庭、投亲养老家庭通过“以旧换新”“以小换大”等方式购买新建商品房，一套已结清执行首套贷款政策。3）按照面积补贴契税，人才补贴。4）首套公积金贷款购房最高额度按照100万元。5）优化预售监管资金使用。6）加快发展保障性租赁住房和人才住房。1）降低首付比例：鼓励金融机构实行首套房贷款首付20%政策，并适当下调住房贷款利率。2）对拥有一套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购买商品住房的，支持、引导金融机构执行首套房贷款政策。3）公积金支持：住房公积金资金不足以保障职工住房贷款需求的情况下，利用住房公积金增值收益，用于补贴商业贷款还款期内利息之间的差额。4）企业纾困：加强房地产项目信贷支持，定期组织银企对接，引导金融机构对受困企业落实好相关信贷政策，按照依法依规、风险可控、商业可持续的原则，加大对房地产项目并购信贷支持，督促金融机构不随意停贷、抽贷、压贷。资料来源：信达证券研发中心整理请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM2信达证券金融地产
