> 数据图表如何了解重点政策分析-政策速览2022-5-6重点政策分析-政策速览日期 省份 城市 发布机构类型2022/5/25 福建 厦门厦门房地产协会梳理发布综合措施2022/5/25 河南 安阳 安阳市住建局 综合措施2022/5/25 湖北湖北省政府 综合措施内容1）调整限购：拥有二孩及以上（其中至少1个未成年）的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。在我市稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人,可在本市岛外购买一套自住商品住房。2）优化公积金政策：购买新建商品住房职工提取住房公积金支付首付款，由原来采用“垫资”后报销的方式，正在优化为公积金直接支付的“预付制”。3）下调贷款利率：我市首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率加10个基点，由上个月4.9%下降到目前4.55%。4）预售资金监管：允许房地产开发企业采用商业银行保函替代一半的应留存预售监管资金，支持企业盘活资金。商品住房项目在投入开发建设资金达到项目工程建设总投资25%以上的基础上，适当降低预售许可工程形象进度要求，支持企业加快建设销售。5）优化土地出让：商住用地的土地出让金缴交时间最长由9个月延长至1年，适当减轻企业资金支付压力。1）购房补贴：2022年4月25日至2022年12月31日，在安阳市区内购买商品住宅（含二手房）并缴纳契税的，给予已缴契税50%消费补贴等。2）上调公积金贷款额度：提高住房公积金贷款额度，夫妻双方缴存最高贷款金额由50万元调整为60万元，“洹泉涌流”人才集聚计划引进人才、生育二孩或三孩的缴存职工最高贷款金额由60万元调整为70万元。3）降低首付比例：对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%：对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房的，执行首套贷款政策；对拥有一套住房且未结清相应购房贷款的家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，最低首付比例为30%。4）优化预售资金监管：房地产开发项目可凭银行保函、商业保险、国有担保公司担保函替代预售资金监管账户中的资金，保函额度不超过应监管资金的50%，并可按照预售资金拨付节点予以相应调整。5）企业融资信贷支持：金融机构要区分项目风险与企业集团风险，加大对优质项目的支持力度，不随意抽贷、断贷、压贷，不搞“一刀切”，保持房地产开发贷款平稳有序投放；要在风险可控基础上，适度加大流动性贷款等支持力度，满足企业合理融资需求。6）分期缴纳土地出让金。《通知》提出，支持刚性和改善性住房需求。坚持“房住不炒”定位，支持各地从实际出发完善房地产政策。采取支持人才购房、财政补贴、契税补贴、展销促销、合理调整住房公积金贷款首付比例和额度等政策措施，因城施策实施差别化住房信贷政策，更好满足购房者合理住房需求。完善长租房政策，增加保障性租赁住房、共有产权住房供给。资料来源：信达证券研发中心整理请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM3信达证券金融地产
