> 数据图表咨询下各位重点政策分析-政策速览2022-5-6重点政策分析-政策速览日期 省份 城市 发布机构类型2022/5/23 山东 济南 济南市住建局放松限购下调首付比例2022/5/24 浙江 义乌义乌市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室取消限售购房补贴2022/5/26 广东 中山 中山市住建局新房售价土地出让2022/5/23 内蒙古 包头包头市住房公优化公积金贷款积金中心降低首付2022/5/24 江苏 镇江镇江市住房和城乡建设局降低首付2022/5/26 安徽 淮南淮南市城乡建设局降低首付资料来源：信达证券研发中心整理内容1）放松限购：济南市户籍家庭,限购区域内家庭住房总套数在两套及以下，有父母投亲养老情况并取得居住证6个月以上的，可在限购区域内增购商品住房1套；家庭有2个（含）以上子女的（子女已经取得本市户籍，其中至少1个未成年），可在限购区域内增购商品住房1套。2）放松限购：非济南市户籍家庭在济南市限购区域内限购1套住房，在济南市缴纳个人所得税或社会保险由“近3年内连续2年”调整为“近2年内连续1年”；大学本科及以上学历的购房者，连续缴纳社会保险由“6个月以上”调整为“3个月以上”。3）降低二套房首付比例：济南市户籍家庭在济南市限购区域内限购2套住房，二套房商业贷款首付比例由60%调整至40%。济南市户籍家庭在济南市无住房的，无论此前有无贷款记录，购买住房申请贷款视为首套住房贷款。非济南市户籍家庭贷款首付比例由60%调整至30%。1）浙江省义乌市取消二手房限售政策，此前规定，凡在义乌购买二手住宅，取得《不动产权证》满3年后方可上市交易。2）从即日起至2022年年底，在义乌购买商品住房的市民将获得60%—100%不等的契税补贴。即日起至9月30日期间购买首套商品住房，按所缴契税地方留存部分100%给予补贴；购买二套及以上商品住房，按所缴契税地方留存部分80%给予补贴。1）新建商品住房实际销售价格，可在备案价上下浮动15%的幅度区间进行商品房买卖合同网签备案。2）优化土地出让：竞买保证金可按不低于出让起始价20%设置。成交后，竞买保证金自动转作合同定金后若不足成交价20%的，竞得人应于签订出让合同之前按时交纳不足部分。可约定分期缴纳地价款，受让人于签订出让合同之日起30日内必须缴纳出让价款50%的首付款（含定金），余款（出让价款50%）需于签订出让合同之日起365日内一次性或分期（具体以出让方案约定为准）付清，并按合同约定支付利息。1）取消“职工再次办理住房公积金贷款，持同一套购房手续不允许办理购房提取”的限制。2）职工购买首套自住住房申请住房公积金贷款的，购房首付款由房价的30%以上调整为20%以上。3）职工结清贷款后即可再次办理公积金贷款，不再要求贷款申请时间间隔两年以上。镇江市将首次购买普通住宅的商业性个人住房贷款最低首付比例确定为20%。对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房的，银行业金融机构执行首套房贷款政策。1）降低首付比例：切实落实首套房贷款首付比例最低20%、非首套房贷款首付比例最低30%的政策。2）提高公积金贷款额度：双职工缴存家庭最高为五十万元，单职工缴存家庭最高为四十万元。购买新建商品住房可提取住房公积金支付购房首付款。请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM5信达证券金融地产
