> 数据图表请问一下重点政策分析-政策速览2022-5-0重点政策分析-政策速览日期 省份 城市 发布机构 类型2022/5/17 浙江 杭州杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室综合措施2022/5/17 江苏 泰州泰州市住房和城乡建设局综合措施2022/5/18 安徽 阜阳综合措施内容1）优化二手房限购：在本市限购范围内购买二手住房的，落户未满五年取消连续缴纳24个月社保的要求；非本市户籍，前四年连续缴纳社保24个月改为前一年连续缴纳12个月。2）完善税收调节：本市限购范围内，个人转让家庭唯一住房，增值税征免年限由5年调整到2年。个人转让非家庭唯一住房的，增值税征免年限仍为5年。3）三孩放松限购：符合条件三孩家庭限购范围内可增加购买一套，新建商品住房摇号时参照“无房家庭”优先摇号。1）优化限售：商品住房转让限制年限由2年调整至1年（从合同备案之日起算）。2）购房补贴：大专以上人才、外来务工人员、进城农民今年内在市区购买首套商品住房的，补贴实际缴纳契税的50%。3）鼓励金融机构合理确定最低首付比例和最低贷款利率4）上调公积金贷款额度：双职工由40万调整至50万，单职工由25万调整至30万。5）优化土地出让金缴纳：土地出让合同签订一个月内缴纳成交价50%，三个月内缴至75%，六个月内缴清。可采用“现金+银行保函”或“现金+保险保函”缴纳。6）满足企业合理融资需求：加大对优质项目的金融支持力度，做好重点房地产开发企业风险处置项目并购金融服务，加大并购债券融资支持力度。7）鼓励货币化安置：政府整栋团购商品房、新出让土地配建等。8）优化预售资金监管：监管额度按价格备案时申报成本总额75%执行。信用综合评价得分前30的企业可申请保险保函置换同等额度监管资金。A+、A级开发企业可分别以可售房源担保的方式置换30%、20%额度的监管资金。1）首付比例降低：首套房首付比例最低降至20%。2）贷款利率降低：首套住房和改善性住房贷款利率降至最低，拥有一套房并已结清相应购房贷款的家庭再次申请贷款购买商品住房的，鼓励各金融机构执行首套房贷款政策。3）上调贷款额度：公积金贷款个人贷款最高额度由30万元调整为40万元、夫妻双方贷款最高额度由40万元调整为50万元。4）购房补贴：引导房地产开发企业在自愿的基础上，为购买新建商品住房的个人或家庭，提供总房款减免3%-5%的优惠。5）优化土地出让金：新出让土地可按土地起始价的20%缴纳竞买保证金，签订合同一个月后缴纳土地出让款的50%，余款可按合同约定分期缴纳。6）优化商品房预售资金监管：以“保交楼”、“多一分不留”原则确定监管额度；增设主体结构1/3、2/3两个资金拨付节点，允许房地产开发企业使用银行保函释放相应额度监管资金，支持企业使用银行在途按揭贷款资金顶抵监管额度，提高资金使用效率。资料来源：信达证券研发中心整理请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM3信达证券金融地产
