> 数据图表咨询大家地产市场监测 集中供地情况2022-10-4地产市场监测 集中供地情况上周，深圳和上海两城完成第三轮土拍：⚫ 9月28日，深圳完成第三批次集中供地。6宗地块成交，1宗流拍。2宗至最高限价成交，4宗底价，共揽金106亿元。深圳今年前两轮土拍热度较高，第三轮土拍的热度有所下滑，1宗地块流拍，其余6宗成交地块整体溢价率为5%，较第二轮下降近4pct。与前两轮拿地房企情况类似，本次深圳土拍中拿地的房企均为国央企与城投类平台公司，没有民企现身。深圳地铁斩获3宗地块，华润和招商也有收获。⚫ 9月27日，历时3天的上海第三轮集中供地落下帷幕。本轮供地共推出35宗地块，无一流拍。2022年前三轮土拍均实现零流拍。本轮成交总金额达到1054亿元，为今年总价最高记录。从成交房企来看，国央企仍是土拍的主力。26宗地块被国企央企以及城投类公司竞得，占总成交幅数的74%。民企中龙湖、祥源和宝华均有收获。在民企参与拿地的9宗地块中，有4宗为联合拿地，独立拿地仅有5宗。民企购地积极性仍在低位。图表21：深圳、上海2022年三轮土拍情况一览资料来源：克而瑞，中房网，土地情报，信达证券研发中心请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM12轮次成交幅数成交建面(万平)成交金额(亿元)成交楼板价(亿元)溢价率流拍率深圳上海2022年 第2022年 第2022年 第较 上 一 轮2022年 第2022年 第2022年 第较 上 一 轮一 批 次二 批 次三 批 次变 动一 批 次二 批 次三 批 次变 动81071931805415.0%0.0%14158339234819.3%13.0%6111106110625.0%14.3%-57%-30%-69%36446835342357803535810543%52%35%-53%196313322429365-12%-4pct4pct3.5%0.0%4.5%0.0%2.5%0.0%-2pct持平信达证券大消费
