> 数据图表咨询大家地产市场监测-集中供地情况2022-7-0地产市场监测-集中供地情况在本周上海第二批集中供地收官，34宗出让地块全部成交，总成交额约780亿元。其中，12宗地块底价成交，22宗溢价地块中有13宗“触顶”进入一次性报价环节。由于供地质量有所提升，本轮土拍热度仅次于去年首轮，平均成交楼面价回升至33225元/平方米，较首轮的19707元/平方米增长了近69%；平均溢价率为4.49%，较上一轮增长1.19pct。从拿地企业性质来看，国企、央企以及地方平台公司目前仍是土拍的主力军，保利发展、招商蛇口、华发股份深耕上海意图明显，本轮拿地金额分别为178亿、165亿和115亿元，拿地建面分别达到了42.8万平方米，48.1万平方米和29.5万平方米。另一方面，民企参与上海集中供地的热情并未减退，积极参拍多宗地块。从披露的竞价企业来看，本次参拍的民企多为中小型房企，且大多是今年首次在上海参拍。资料来源：克而瑞，信达证券研发中心请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM17图表 21：上海第二批集中供地情况一览城市轮次上海第一轮 第二轮成交宗数（宗）规划建筑面积(万㎡)土地出让金(亿元)4044687934235780变动⬇15%⬇47%⬇11%成交楼面均价(元/㎡)1970733225↑69%溢价率（%）3.00%4.49% ↑1.19pct流拍率（%）0%0%持平信达证券综合其他
