> 数据图表谁知道地产市场监测 集中供地情况2022-8-0地产市场监测 集中供地情况上海公布第三批次集中供地地块，一次书面报价规则再调整⚫ 上海于2022年8月25日公告了第三批次的集中供地，本次涉及浦东新区、静安区、徐汇区、普陀区、宝山区、闵行区、嘉定区、金山区、松江区、青浦区、奉贤区、临港12个地区共计35宗涉宅用地（含“城中村”改造用地4宗）。总土地出让面积约2773亩，总起始价约1030亿元，保证金比率20%，中止价溢价率7%-10%。⚫ 上海本次再次对“一次书面报价”做出调整，主要体现在随机值方面，规则规定一次书面报价结束后，相同报价的竞买人需修改报价直至无重复报价。若有效报价数在三至五个之间，系统会触发相应数量的“随机值”，使有效报价共达到六个，若有效报价数为小于三或大于五个，则不触发“随机值”。此前规则为一次书面报价阶段如果有2家报价相同时，将会产生一个随机值。规则调整主要为了避免前几次出现的报价人报出“极值”的情况，使土地价值尽可能的回归市场。图表21：上海22年三批次集中供地情况推出楼面均价（元/平方米）成交楼面均价（元/平方米）溢价率（%）350003000025000200001500010000500005.0%4.0%3.0%2.0%1.0%0.0%22年第一批22年第二批22年第三批资料来源：土地情报，信达证券研发中心请务必阅读最后一页免责声明及信息披露 HTTP://WWW.CINDASC.COM16信达证券金融地产
