> 数据图表如何解释中国香港-私人住宅空置率
2025-5-12024 年，香港私人住宅落成量达 24261 套，同比大幅增长 75%，为自 2005 年以来最高水平，落成量激增主因：1）部分已预售项目因施工延期集中于 2024 年内交付2）开发商为加快去化主动实施集中推盘入伙策略。 截至 2024 年末，香港私人住宅市场的空置率为 4.5%，较 2023 年的 4.1%略有上升，但仍处于过去 20 年平均水平附近，尽管年内供应显著增加，但整体供需格局并未出现失衡。我们认为，空置率上升的主要原因是 2024 年大量新盘集中落成、短期内入市单位骤增，导致库存暂时上升同时，尽管“抢人才”等政策带来的新移民为租赁和销售需求提供了支持，但这些需求的完全释放仍需时间，目前市场仍处于消化库存阶段。 
