> 数据图表咨询大家中国香港-HIBOR 利率 1 个月
2025-5-1目前香港按揭贷款主要采用两种定价机制：1、P 按：计算方式为“Prime Rate（最优惠利率）-固定点数”（主流银行的 P 按固定减点幅度为 1.75%）2、H 按：计算方式为“1 个月期 HIBOR 利率固定点数（主流银行的 H 按固定加点幅度为 1.30%）”，并设置“封顶息率”以对冲波动风险。在 2024 年新批按揭贷款中，91%的贷款人选择 H 按，因此按揭利率的变化主要受 1 个月期 HIBOR 利率的影响。 由于香港实行联系汇率制度，不同期限的 HIBOR 利率均受美联储货币政策主导。在上一轮加息周期中，自 2022 年 3 月美联储启动加息后，香港金管局同步上调基准利率，对应地，1 个月期 HIBOR 从 2022 年 1 月的 0.25%逐步攀升至 2023 年 12 月的 5.48%峰值。2024年，尽管 1 个月期 HIBOR 在美联储于 2024 年 9 月开启本轮降息周期后开始有所回落，但纵观全年仍维持在相对高位，并一直持续至今年 4 月末。 今年 5 月初，港元先后四次触发联系汇率制度下 7.75 港元兑 1 美元的“强方兑换保证”，金管局按机制买入 167 亿美元、卖出 1294 亿港元，其主要原因之一是香港资本市场活动升温，港股通持续净流入。在金管局注入 1294 亿港元后，银行体系港元总结余增至 1740 亿港元，导致港元流动性进一步宽松，1 个月 HIBOR 从 4 月末的 3.65%降至 5 月 23 日的 0.59%，为该利率自 2022 年 8 月以来最低值。虽然金管局表示全球经济复苏仍有不确定性，当前低利率环境未必持续，但短期来看，之前影响楼市购买需求的高利率矛盾已得到缓解。 
