> 数据图表你知道中国我们预测的今年房地产相关增量政策措施预测汇总2025-5-14）房地产政策 房地产政策仍将从供需两端协同发力。从需求端来看，在 4 月房地产销售动能转弱的时候，我们就预计政府或将降低住房公积金贷款利率。这一判断在 5 月 7 日成功兑现。接下来如果房产销售动能仍未有明显好转，那么政府还可以考虑提供契税优惠或和配合生育政策推出购房优惠等。 从供给端来说，在 5 月 7 日的国新办发布会上，国家金融监督管理总局局长李云泽提出将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，以助力持续巩固房地产市场的稳定态势。这或意味着对去年年底已经预告的专项债支持收地收储、央行收地专项再贷款的设立和 100 万套货币化安置城中村和危旧房改造等重点工作将有更为系统性的部署，进一步解决房地产企业的资金流难题。与房地产发展新模式相适配的系列融资制度的发布值得重点期待。中期来看，如果政策成效不及预期，政府仍有空间扩展“白名单”信贷规模和货币化安置城中村改造的规模以及提供更多更便宜的资金支持房企去库存（图表 43）。浦银国际综合其他
