> 数据图表如何了解二手房经纪业务市场规模测算2025-5-2空间测算：国内二手房经纪业务市场有多大根据二手房经纪业务收入二手房交易额中介渗透率佣金率来测算市场规模。由于二手房市场信息不对称严重，交易成本昂贵，成熟市场的中介渗透率维持在较高水平。根据美国 NAR3数据，美国自 2011 年以来，通过经纪人购买方式占比一直维持在 86%以上23 年美国二手房市场中通过经纪人购买从开发商购买从上任业主购买这三种方式占比分别为 89%5%6%。而根据贝壳招股说明书，16 年以来我国二手房中介渗透率亦保持在 86%以上，21 年达到 88.6%。参照美国经验，我们假设未来二手房中介渗透率维持 88.6%不变。二手房中介佣金率来看，考虑到 19 年以来中介佣金率提升速度放缓，我们保守假定未来佣金率亦稳定在 21 年 2.05%的水平。并结合公司招股说明书引用的灼识咨询预测26 年中国二手房成交额达到 10.5 万亿，测算 26 年对应二手房经纪业务市场规模有望达到 1904 亿，21-26 年 CAGR 为 8.5%。光大证券综合其他
