咨询大家信用债累计发行规模同比减少

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咨询大家信用债累计发行规模同比减少

2025-5-6

2025 年第 21 周，全国 100 大中城市推出土地规划建筑面积 2454 万平方米，成交土地规划建筑面积 2450 万平方米，同比增加 30%，成交溢价率为 1.4%。一线城市成交土地规划建筑面积 69 万平方米，同比增加 100%二线城市成交土地规划建筑面积 958 万平方米，同比增加 51%三线城市成交土地规划建筑面积 1422 万平方米，同比增加 17%。（1）成都：成都土地市场迎来金牛区金周路 1 号地块出让，出让面积 41160.36 m2，规划建筑面积 82320.72 m2，起拍楼面价 12100 元 m2，起始价约 9.96 亿元。最终兴唐以楼面价 14600 元 m2 竞得该地块，成交总价约 12.02 亿元，溢价率 20.66%。（2）杭州：杭州迎来 3 宗住宅用地出让，分别位于西湖区三墩单元、拱墅区东新单元、滨江区长河单元，总土地出让面积 75500 m2，总规划建筑面积143228.6 m2，总起始价 30.04 亿元。最终 3 宗地块均溢价成交，共揽金 42.49 亿元。（3）北京：北京成功出让一宗海淀区半壁店宅地，规划建筑面积 57958.60 m2，容积率 1.43，建筑控高 15m，起始价 40.60 亿元，起始楼面价 70050 元 m2，成交楼面价 78418 元 m2，保利发展与北京建工以总价 45.45 亿元斩获地块，溢价率 11.95%。（4）武汉：武汉成功出让 4 宗涉宅用地，其中黄陂区 3 宗、武昌区 1 宗，总用地面积 104412.24 m2，总规划建筑面积 255098 m2，总起始价 9.04 亿元。最终武昌区地块溢价 30.59%成交，黄陂区 3 宗地块底价成交，共收金 9.84 亿元。（5）天津：天津成功出让 2 宗涉宅用地，地块分别位于南开区和滨海高新区，土地出让面积 101937.8 m2，总规划建筑面积 186144.15 m2，总起始价 23.174 亿元。最终南开区地块底价成交，滨海高新区地块溢价 8.91%成交，共收金 23.39 亿元。（6）成都：成都土地市场迎来3 宗涉宅出让，其中郫都区 1 宗、新都区 2 宗，总土地面积 70766.16 m2，总规划建面 155217.44 m2，起始总价约 7.85 亿元。最终 2 宗地块溢价成交、1 宗底价成交，共收金 10.11 亿元。

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