> 数据图表如何看待资金：公积金贷款利率下调，进一步打开商贷利率下调空间2025-6-1资金：公积金贷款利率下调，进一步打开商贷利率下调空间 4月境内债融资规模398亿元，环比升11%；平均发行利率2.72%，整体仍处于低位。根据央行公告，2025年4月新发放个人住房贷款利率3.1%，保持稳定。 5月7日国新办举行新闻发布会表示，降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点至2.6%，预计节约公积金贷款利息支出超200亿元。同时发布会中提到，目前商业银行审批通过的“白名单”贷款达6.7万亿元，支持1600多万套住宅建设和交付，且将加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，有望助力持续巩固房地产市场的稳定态势。房企境内债、境外债与信托发行成本房地产债券及信托发行规模走势（单月）境内债平均发行利率境外债平均发行利率%%1614121086422021-012021-082022-032022-102023-052023-122024-072025-02资料来源：Wind，央行，平安证券研究所境内债发行金额（亿元）海外债发行金额（亿美元，右轴）14001200100080060040020002022-01 2022-06 2022-11 2023-04 2023-09 2024-02 2024-07 2024-121.21.00.80.60.40.20.07060504030201008平安证券金融地产
