> 数据图表怎样理解032025-6-303后阶段判断：2）政策周期向上，或加码复苏进度 购房成本和租售比：目前居民购房的综合资金成本大约在2.6%-2.8%之间。我们认为，降息推动资金成本下降（2024年10月新发放个人住房贷款利率约为3.15%），进一步缩小其与租售比的差距，有助于促进房价企稳。 根据央行数据，部分城市公积金贷款利率下降到2.6%左右，100万上下贷款时月供水平和月租金类似。我们认为，以上背景下对刚需购房会有明显支撑。图 中指50城租金均价近期呈现下降趋势图 我国租售比与贷款利率剪刀差逐渐缩窄数据来源： CREIS，HTI数据来源： CREIS，HTI15海通国际综合其他
