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2025-6-303海外地产修复周期经验 我们以美国为例，将加利福尼亚、德克萨斯州、纽约州视作高能级城市组，密西西比州、阿肯色州、阿拉巴马州视作低能级城市组，根据次贷危机前后房价表现可得出以下结论：1）低能级城市组修复周期均长于下跌周期，高能级城市组中德克萨斯州、纽约州修复周期短于下跌周期；2）两组城市群房价均已创新高，德克萨斯州房价已翻倍增长。图 美国各州房地产价格指数情况房地美房价指数：加利福尼亚（2000年12月=100）房地美房价指数：纽约州（2000年12月=100）房地美房价指数：阿肯色州（2000年12月=100）房地美房价指数：德克萨斯州（2000年12月=100）房地美房价指数：密西西比州（2000年12月=100）房地美房价指数：阿拉巴马州（2000年12月=100）40035030025020015010050001/2000 01/2002 01/2004 01/2006 01/2008 01/2010 01/2012 01/2014 01/2016 01/2018 01/2020 01/2022 01/202421数据来源： CEIC，HTI 
