我想了解一下100 大中城市土地成交面积同比下降

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我想了解一下100 大中城市土地成交面积同比下降

2025-6-0

2025 年第 22 周，全国 100 大中城市推出土地规划建筑面积 3144 万平方米，成交土地规划建筑面积 1825 万平方米，同比下降 9%，成交溢价率为 10.1%。一线城市成交土地规划建筑面积 175 万平方米，同比增加 38%二线城市成交土地规划建筑面积 701 万平方米，同比增加 17%三线城市成交土地规划建筑面积 950 万平方米，同比下降 26%。（1）福州：福州市长乐区成功出让一宗涉宅用地，位于航城街道三一六南侧、广场路西侧，土地面积 19514 m2，规划建筑面积 39028 m2，土地性质为二类城镇住宅用地、零售商业用地，该地块起始价 2.24 亿元，起始楼面价 5739元 m2。该地块由福州合达房地产开发有限公司以总价 2.55 亿斩获，成交楼面价 6534元 m2，溢价率 13.84%。（2）长沙：长沙成功出让 1 宗岳麓区洋湖片区宅地，位于岳麓区洋湖片区，土地出让面积 46671.94 m2，规划建筑面积 112012.66 m2，起始价约 7.06 亿元，起始楼面价 6300 元 m2，最终由湖南嘉颂房地产开发有限公司以总价 8.68 亿元竞得，成交楼面价 7748 元 m2，溢价率 22.98%。（3）佛山：佛山成功出让一宗禅城区涉宅用地，出让面积宗地出让面积 34838.87 m2，出让宗地面积为1792.47 m2总计容规划建筑面积 65911.2 m2。该地块起拍价为 6.13 亿元，起拍楼面价 9300 元 m2，最终由佛山市绿晟置业有限公司以总价 7.81 亿元竞得，成交楼面价11846 元 m2，溢价率 27.37%。（4）苏州：苏州成功出让 1 宗相城区宅地，位于相城区元和街道永方路西、支八路北，土地出让面积 33044 m2，总规划建筑面积 33704.88 m2，容积率仅 1.02，绿地率30%，建筑限高 20m，起始价 4.04 亿元，起始楼面价12000 元 m2。该地块由苏州市相城区元和房地产开发有限公司苏州兴华房地产开发有限公司以底价 4.04 亿元竞得，成交楼面价 12000 元 m2，溢价率 0%。（5）郑州：郑州成功出让一宗中原区城中村改造项目用地，位于颍河西路南、冠云路东，用地性质为城镇住宅，土地面积 26845.4 m2，规划建筑面积 134227 m2，容积率 5.0，地块起始价 5.28 亿元，起始楼面价 3934 元 m2。该地块由河南国信乐达房地产有限公司以底价 5.28 亿元竞得该地块，成交楼面价 3934 元 m2，溢价率 0%。（6）杭州：杭州迎来 1 宗拱墅区康桥单元住宅用地出让，用地性质为住宅用地，土地出让面积26351 m2，规划建筑面积 57972.2 m2，容积率 2.2，起始价 9.79 亿元，起始楼面价 16893元 m2。最终由杭州浙群置业有限公司以总价 13.74 亿元竞得，成交楼面价 23707 元 m2，溢价率 40.33%。（7）杭州：杭州迎来 2 宗临平区住宅用地出让，总土地出让面积 229968, m2，总规划建筑面积 276713.1 m2，总起始价 11.02 亿元。最终两地块均底价成交，收金 11.02 亿元，溢价率 0%。（8）温州：温州成功出让一宗鹿城区涉宅用地，位于温州市鹿城区滨江街道黎一村，土地出让面积 55372.77 m2，规划建筑面积 103663 m2，容积率 2.59，建筑主体性质为住宅、零售商业、餐饮、商务金融地块起始价 15.549 亿元，起始楼面价 15000 元 m2，最终由温州保悦置业有限公司以总价 17.299 亿元竞得该地块，成交楼面价 16688 元 m2，溢价率 11.25%。（9）广州：广州迎来 5 宗住宅用地出让，其中 1 宗位于天河区、4 宗位于番禺区，总建设用地面积 108992.46 m2，总规划建筑面积 309350.41 m2，总起始价 55.69 亿元。最终 5宗地块均底价成交，共收金 55.69 亿元。（10）重庆：重庆市本级范围内迎来 2 宗宅地出让，分别位于两江新区和渝北区，总出让面积 121296 m2，总规划建筑面积212485.6 m2，总起始价 15.99 亿元。最终华润置地溢价斩获两江新区地块，海成底价竞得渝北区地块，2 宗地块共收金 16.48 亿元。

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