> 数据图表咨询大家存量建筑翻新需求规模2025-6-4我们认为 24-26 年合计装修需求受制于前期地产销售和竣工下降，整体仍将呈现小幅下降趋势，但整体仍维持在 2000 万套年以上，24-26E 复合增速预计为-2.0%。其中新房市场装修需求预计降至 900 万套年左右，24-26E 复合增速预计为-8.2%，存量翻新需求或在11001200 万套年左右波动，24-26E 复合增速为 5%。24 年起存量翻新需求占比或超过50%，成为存量需求崛起的新起点，此后占比逐年提升，短期新旧结构转变下需求震荡分化明显。但短期来看，存量零售市场阶段性受居民收入增长预期等因素影响，总量表现或仍偏弱，且大量工程端装企和建材企业涌入零售市场，竞争显著增强，重装需求显著超越新房装修、成为更加可持续的成长赛道或仍需一定时间。 此外，城市更新层面，根据 2024 年 5 月国务院发布的第一次全国自然灾害综合风险普查公报，普查涵盖成像房屋建筑 3.54 亿栋，总建筑面积 1280 亿平，其中城镇房屋含住宅和学校、医院、商场、写字楼、厂房等建筑4738.8 万栋、662 亿平方米，农村房屋含住宅和公共建筑、商业建筑、文化建筑、生产仓储等建筑3.07 亿栋、618 亿平方米。我们以1280 亿平为 2023 年底全国存量建筑面积，参考住建部历年发布的城镇及农村人均住房面积，测算截至 24 年存量住宅面积约 634 亿平，存量非住宅面积预计 680 亿平：华泰证券综合其他
