> 数据图表怎样理解100 大中城市土地成交面积同比下降2025-6-62025 年第 23 周，全国 100 大中城市推出土地规划建筑面积 3595 万平方米，成交土地规划建筑面积 2341 万平方米，同比下降 18%，成交溢价率为 3.6%。一线城市成交土地规划建筑面积 259 万平方米，同比增加 58%二线城市成交土地规划建筑面积 786 万平方米，同比下降 14%三线城市成交土地规划建筑面积 1296 万平方米，同比下降 26%。（1）成都：成都土地市场成功出让 1 宗成华区住宅用地，该地块位于成华区圣灯街道人民塘社区，土地出让面积 70394.79 m2，规划建筑面积140789 m2，容积率 2.0，起拍楼面价 14000 元 m2，起始价约 19.71 亿元，中铁建以楼面价 14300 元 m2 竞得该地块，折合总价约 20.13 亿元，溢价率 2.14%。（2）北京：北京成功出让一宗城市副中心组团地块，土地出让面积 112782.449 m2，规划建筑面积 261935.075 m2，容积率 2.32，起始价 74.91 亿元，起始楼面价 28599 元 m2。该地块最终由中建玖合以总价 74.91 亿元竞得，成交楼面价 28599 元 m2，溢价率 0%。（3）温州：温州成功出让一宗瓯海区滨河宅地，位于温州市瓯海区吕家岸村，容积率仅1.05，土地出让面积 11791.68 m2，规划建筑面积 12381 m2，建筑限高 18m，土地性质为住宅用地地块起始价 1.955 亿元，起始楼面价 15790 元 m2，由温州天景房地产开发有限公司以总价 3.035 亿元竞得，成交楼面价 24513 元 m2，溢价率 55.24%。（4）北京：北京成功出让 4 宗涉宅用地，其中海淀区 2 宗、石景山区 1 宗、昌平区1 宗，总用地面积 163080.65 m2，总规划建筑面积 355007.444 m2，总起始价 129.63亿元。最终海淀区 2 宗地块溢价成交，昌平区、石景山区地块底价成交，共收金 130.6亿元。开源证券金融地产
