> 数据图表各位网友请教一下内地购物中心应占租金持续增长2025-4-4应占租金带来稳定现金流及利润，2024 年内地购物中心占应占租金比例已达 35%，未来有望成为最大支柱。1）因经济下行、供给增加、以及出售部分项目，香港写字楼应占租金及其占比自 2020 年达到高峰 49%后有所下滑，2024 年应占租金 54.15 亿港元，占总应占租金 36%。2）随着内地购物中心进行股权增持以及调改升级，其应占租金不断增长，2024 年内地购物中心应占租金较 2019 年增长 56%，2024 年内地购物中心应占租金为52.25 亿港元，占总应占租金比例提升至 35%，基本与香港写字楼比例相当，随着新项目逐渐落地，内地购物中心有望成为最大支柱。3）香港购物中心、内地写字楼以及其他（服务式公寓、美国项目）股权及经营均较稳定，应占租金比例分为在 17%、6%、6%左右。4）物业投资净利率自 2019 年后有所下降，主因香港写字楼租金收入下降，以及 2021-华创证券金融地产
