> 数据图表如何了解内地购物中心 2024 年零售额及租金变动2025-4-4公司内地购物中心应占租金稳定性强，三大主力项目 24 年约占内地购物中心应占租金的 86%。1）重奢购物中心为引进奢侈品牌会提供装修补贴、免租期、以及封顶租金等条件，导致重奢购物中心租金变化与零售额变化基本同向，购物中心销售情况存在波动，但租金变化幅度更小。2）以 2023 年为例，北京三里屯太古里、广州太古汇、北京颐堤港、成都太古里、上海前滩太古里零售额同比分别上升 31%、15%、27%、33%、79%，租金收入增速分别为上升 4%、5%、13%、12%、22%。3）2024 年广州太古汇、北京颐堤港零售额分别下降 11%、4%，租金收入分别下降 6%、2%。成都太古里因铺位调改零售额下降 14%，但租金基本维持稳定北京三里屯太古里零售额下降 1%，但租金大幅增长 12%。3）公司主要应占租金来源为广州太古汇、成都太古里、三里屯太古里，所持权益分别为 97%、100%、100%，2024 年三者合计内地占购物中心应占租金近 86%。其余约 14%为北京颐堤港、上海前滩太古里及兴业太古汇，主因公司对三者持股比例均为 50%。华创证券金融地产
