> 数据图表如何解释成都重奢购物中心奢侈品牌数
2025-4-4独栋区位优势符合奢侈品牌提供奢华体验及宣传的需求，保障成都太古里租金稳定性。1）成都太古里位于成都核心春熙路商圈，是成都最繁华最具标志性的商业中心，成都太古里将传统建筑、文化与商业相结合，使项目有天然引流优势。2）当前消费下行，部分奢侈品牌一边关闭在非头部购物中心或街边的门店，一边对位于头部购物中心的门店扩建和升级，以满足核心客户对奢华体验和个性化服务的需求。成都太古里为街区式购物中心，其独栋的大体量优势更符合当下头部奢侈品牌的需求，且在核心商圈打造店王、地标性店铺具有显著的展示、宣传效果。3）成都重奢购物中心有成都 SKP、成都 IFS、成都太古里以及成都 in99，除太古里外，其余均为盒子式购物中心，太古里具有不可取代的优势，多个头部奢侈品牌及热门潮流运动品牌在太古里开设地标性门店，保障租金的稳定性。LOUIS VUITTON 在成都太古里开设 LV 之家，建筑面积超 200 平，后续又出中国首家餐厅“THE HALL 会馆”24 年全球首家 FILA ATELIER 最高级别店铺、Goldwin西南首店暨中国区最高级别旗舰店开业25 年 3 月 TIFFANY 国内首家三层式旗舰店开业等。4）成都太古里 24 年因品牌调改零售额同比下降 14%，但租金基本持平，反映了成都太古里租金的稳定性，此次大规模调改（2024 年 4 月完成 165 家店铺的升级或开业）提供了更多驻客的餐饮及体验业态、还引入了众多热门户外运动品牌的首店旗舰店，预计未来租金仍有增长空间。成都太古里租金波动相对零售额波动更稳定，2022 年零售额因疫情下滑 15%，租金下滑9%，2024 年因大规模主动调改零售额下降 14%，租金基本与上年持平。且 2020 年疫情期间零售额并未下降，同比仍增长 6%，均体现其在成都独栋区位的独特优势。 
