> 数据图表如何解释DDM 估值
2025-4-4公司具有稳定增长的分红目标，且千亿投资计划下租金仍有增长空间，保障分红目标的实现。公司股息稳定增长可较清晰预测，适用 DDM 模型估值。1）参考 10 年期美债收益率，假设无风险收益率约 4%，风险溢价率为 6.5%，计算股权投资成本 r 为 7.9%2）考虑到新项目落地以及存量项目调改升级均贡献增量租金收入，假设 2026-2029 年年股息增长率为 5%，2030-2033 年年股息增长率为 3%，永续增长率为 1.5%。3）经测算，2025年每股净现值为 21.5 港元。 
