> 数据图表如何了解四代宅有望形成价格锚，引导楼市逐步止跌回稳2025-4-3四代宅有望形成价格锚，引导楼市逐步止跌回稳 “好房子”有望率先企稳形成价格锚，引导楼市逐步止跌回稳。过去几年房价下行除此前过快上涨、居民收入预期恶化等因素外，还有一个重要原因为市场缺乏价格锚，整体陷入“无差异价格下跌螺旋”（二手房降价→新房去化受阻→房企折价促销→二手房价二次探底）。随着2025年主要城市四代宅项目集中入市，预计将成为市场供应主力，凭借其产品及价格优势，有望率先企稳形成价格锚，同地段旧规产品或二手房折价到一定程度价格亦有望企稳，最终通过“价格梯度”重构市场定价体系。价格锚示意图价格新规新房旧规新房/次新二手10年以上楼龄的二手房其他影响因素：学区、地段配套、产品力、交通等老旧小区资料来源：平安证券研究所楼龄11平安证券综合其他
